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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,50 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135825

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.5 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

EXCLUSIVITE - Flachet - A 10 min à Pied des Gratte-Ciel et à proximité direct du métro Flachet - Century 21 vous propose ce bel appartement T3 à fort potentiel, calme et lumineux (sans vis-à-vis) de 55,5 m² au quatrième étage.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave.

Au sein de la résidence, un parking collectif, un local vélo et grands espaces verts sont des atouts indéniables.

Points positifs : double vitrage, bon DPE, nombreuses possibilités d'agencement.

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façades (2011-2012) pose de râteliers vélos en 2024 PPT en 2023 Toitures 2023
  • Taxe foncière : 694 €
  • Charges de copropriété : 212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 600,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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