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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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189 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 134080

189 500 €

Description Réf: 134080

VILLEURBANNE - À deux pas du métro B Laurent Bonnevay, venez découvrir ce coup de cœur de 81m² carrez et 92m² utiles en étage élevé d'un bâtiment calme et sécurisé . Ce bien est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia conviviale offrant une vue complètement dégagée sans vis-à-vis. Continuez votre visite avec une grande cuisine indépendante neuve de 14m², aménagée et équipée, d'une chambre parentale et sa loggia privative, de deux autres chambres avec placard intégré, d'une salle de bain bien entretenue, un WC séparé, d'une buanderie et de rangements à l'entrée.
Deux places de parking privatives dont un box fermé et deux caves complètent ce ravissant appartement.
Pour conclure, une rénovation énergétique du bâtiment a déjà été voté et payé par les vendeurs !!
Vous profiterez donc d'un ravalement de façade, d'une isolation extérieure BBC ( isolation phonique et thermique dernière norme ) d'un récent double vitrage pvc, de nouveaux volets et d'une nouvelle vmc et chaufferie.
Les charges diminueront de 30% une fois les travaux finis.
Faites vite !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 81 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978
Equipement
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • box ferme
  • Imprenable
À savoir
  • Charges / mois : 257 €
  • Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
  • 324
  • 75
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 324 [rang E]

Valeur GES : 75 [rang F]

Bien proposé par Thibaud leroy-paris, agent commercial (RSAC 837 981 042)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
173
Certifié par Qualitelis

10/10

Agence très bien. Je conseille....  

Safiye C.
Client Acheteur après acte de vente
Safiye C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence très bien. Je conseille....

10/10

Très bon contact. Travail d'équipe qui nous a permis de trouver le bien que nous recherchions. Nous recommandons sans hésitation.  

Laurent et Karine M.
Client Acheteur après compromis de vente
Laurent et Karine M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon contact. Travail d'équipe qui nous a permis de trouver le bien que nous recherchions. Nous recommandons sans hésitation.

9/10

Jean Baptiste Abbé a été tout le temps disponible et il nous a aidé dans toutes les démarches, aimable et efficace. Merci beaucoup !  

Nicolas et Maria R.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Maria R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jean Baptiste Abbé a été tout le temps disponible et il nous a aidé dans toutes les démarches, aimable et efficace. Merci beaucoup !