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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104,73 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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466 000 €
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104,73 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 134609

466 000 €

Description Réf: 134609

VILLEURBANNE - Rue Clément Michut, au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Dans un immeuble de standing, sécurisé et gardienné avec local à vélo. Vous serez séduit par ce bien en étage élevé avec sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement de Type 5 avec balcon est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée, actuellement fermée avec possibilité US. Côté nuit, 4 chambres de belles dimensions dont 3 avec placards muraux intégrés et l'une d'entre elles avec accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que wc séparés. L'agencement modulable est un plus car il permet, si vous le souhaitez de créer un véritable double séjour.
Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien.
Le calme, l'immeuble, la typologie, l'agencement de l'appartement, le balcon ainsi que la luminosité sont les atouts majeurs de ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'un superbe parquet entretenu.

A visiter sans plus tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F5
  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
Les Plus
  • box ferme
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade d'ici 1 à 2 ans
  • Charges / mois : 216 €
  • Taxe foncière : 1299 €
Les performances énergétiques
  • 157
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 157 [rang D]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 2496,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Marilou dessard, agent commercial (RSAC 879123917)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
173
Certifié par Qualitelis

10/10

Agence très bien. Je conseille....  

Safiye C.
Client Acheteur après acte de vente
Safiye C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence très bien. Je conseille....

10/10

Très bon contact. Travail d'équipe qui nous a permis de trouver le bien que nous recherchions. Nous recommandons sans hésitation.  

Laurent et Karine M.
Client Acheteur après compromis de vente
Laurent et Karine M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon contact. Travail d'équipe qui nous a permis de trouver le bien que nous recherchions. Nous recommandons sans hésitation.

9/10

Jean Baptiste Abbé a été tout le temps disponible et il nous a aidé dans toutes les démarches, aimable et efficace. Merci beaucoup !  

Nicolas et Maria R.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Maria R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jean Baptiste Abbé a été tout le temps disponible et il nous a aidé dans toutes les démarches, aimable et efficace. Merci beaucoup !