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Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre capacité à comprendre les besoins de chaque client, nous garantissons des collaborations transparentes, efficaces et satisfaisantes. Chaque jour, nous prouvons notre valeur par des résultats concrets, qu’il s’agisse d'accompagner une première acquisition, la vente de votre bien ou pour un investissement.
L'expérience client est au cœur de notre approche. Nous sommes convaincus que chaque projet mérite une attention particulière et un accompagnement sur mesure. C’est pourquoi nous vous offrons un suivi personnalisé, adapté et respectueux de vos attentes.
Villeurbanne : Une commune au cœur de la Métropole Lyonnaise.
Villeurbanne, avec ses 154 000 habitants, est l'une des villes les plus dynamiques de la Métropole Lyonnaise. Son emplacement privilégié, bordé par le Rhône et à seulement quelques minutes du centre de Lyon, en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les étudiants et les professionnels. La diversité de ses quartiers, allant des zones historiques aux quartiers modernes, fait de Villeurbanne un véritable centre névralgique de la métropole.
Les Gratte-Ciel
Ce quartier est le cœur historique et administratif de Villeurbanne. Son architecture Art Déco des années 1930, associée à un large choix de commerces et de services, en fait un secteur très prisé tant par les familles que par les jeunes actifs.
Charpennes et Tonkin
Charpennes est un véritable carrefour entre Lyon et Villeurbanne, relié par les lignes de métro A et B ainsi que par les lignes de tramways. Juste à côté, le quartier du Tonkin offre un cadre résidentiel apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec le parc de la Tête d’Or.
Cusset et Flachet
Ces quartiers, situés à l’est de la commune, allient maisons de ville et immeubles modernes. Ils attirent particulièrement les familles à la recherche de tranquillité, tout en étant proches des transports et des commodités.
Perralière et Grandclément
Ce sont des quartiers vivants et commerçants, avec une forte activité locale et de nombreuses animations culturelles.
Saint-Jean et Croix-Luizet
Ces secteurs sont aujourd'hui en pleine mutation. On y trouve des anciennes bâtisses rénovées et de plus en plus de nouveaux projets immobiliers. Proches du campus universitaire de La Doua, ils sont très recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels.
La Doua
La Doua abrite l’Université Lyon 1 et plusieurs grandes écoles tels que INSA Lyon et l'École Centrale de Lyon, La Doua est un pôle scientifique et technologique incontournable qui héberge des entreprises et des centres de recherche, permettant de stimuler l’emploi et de contribuer à l'essor d'un tissu économique important.
Villeurbanne est aussi reconnue pour ses espaces naturels et sa qualité de vie. Le parc de la Tête d’Or et le parc de la Feyssine offrent des espaces de détente très prisés. Villeurbanne abrite également des infrastructures éducatives et culturelles majeures tels que le Centre Culturel Œcuménique.
Le marché immobilier de Villeurbanne
En ce qui concerne l'immobilier, les appartements représentent 80 % du parc immobilier de Villeurbanne. Les T2 et T3 sont les plus recherchés, notamment par les jeunes actifs.
Le prix moyen des appartements anciens à Villeurbanne s'établit autour de 3500 à 5000 €/m², selon les quartiers. Les Gratte-Ciel et Charpennes affichent des prix proches des 4500 €/m².
Villeurbanne est un pôle important de la construction neuve, avec de nombreux projets en VEFA, particulièrement dans les secteurs de La Soie et Carré de Soie. Le prix moyen des biens neufs commence à partir 5 000 €/m².
Nos agences
Notre équipe est présente sur deux points de vente :
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