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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135516

715 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 695000€
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

MAISON DE VILLE - REPUBLIQUE - Rare et unique dans le secteur à 1 minute à pied du métro REPUBLIQUE et de toutes commodités.
Découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, de 160m² habitable au calme.

Vous profiterez d'une maison individuelle sans vis à vis avec 100 m² de terrain à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à une cuisine séparée équipée avec accès à une cave en sous-sol, une salle à manger lumineuse de 19 m² exposée plein Sud, et un espace salon convivial et WC séparés.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec balconnet, une salle de bain et WC séparés.

Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures dans la cour intérieure.

Un espace atelier ainsi qu'une dépendance de 30 m² viennent compléter ce bien.

Points positifs : de nombreux rangements, possibilités d'agencement, extérieur aboré.

Faites vite !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • salon (27,0 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave à fioul (13,5 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)414115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990,0 € et 6810,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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