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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136002

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

FLACHET ! Rare sur le secteur, au pied du métro et de toutes commodités au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce Type 2 de 34m² au 4ème et dernier étage traversant et très lumineux. Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement à fort potentiel en commençant par une pièce de vie, sa chambre spacieuse et cuisine séparée.

Continuez avec une salle d'eau avec W.C.

Une cave complète cet appartement.

Cerise sur le gâteau pour ce bien unique :
Vous profiterez également d'un jardin de 100m² dans la copropriété en jouissance exclusive que vous pourrez aménager à votre guise !

Point positifs : Double vitrage, possibilités d'agencement, copropriété à taille humaine, charme de l'ancien.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (2,8 m2)
    • Cave (4,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : façade 2013 escaliers 2019
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 386 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42275kWh/m2.ankg CO2/m2.an363 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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