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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,32 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136013

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.32 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

CROIX LUIZET - A 5 minutes à pied du Tramway T1 (accès Charpennes et Part-Dieu)

Découvrez ce beau Type 4 traversant de 78 m² au 11ème étage d'une copropriété sécurisée et arborée, proche de toutes commodités. Vous serez charmé par la vue dégagée sur Fourvière et Part-Dieu.

Commencez la visite par une spacieuse pièce de vie de 32 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant accès à un premier balcon au calme.

Vous profiterez également d'une cuisine équipée très lumineuse avec accès à un second balcon, d'une salle de bain avec rangements et un WC séparé. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres actuellement.
Une cave complète ce bien avec possibilité de place de parking en sous-sol de la résidence.

Points positifs : Vue dégagée, étage élevé, balcons au calme, parking.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (3,1 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 229 €
  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2024

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

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