Appartement T4 à vendre 4 pièces - 106 m² LYON - 69003

RARE À LA VENTE - Appartement avec jardin dans le quartier prisé de Montchat, Lyon 3.

Idéalement situé à deux pas de la place ronde, au coeur du très recherché quartier de Montchat, cet appartement en rez-de-jardin est une véritable pépite.
Dans une petite résidence de standing datant de 2000 (seulement 7 lots), il offre un cadre de vie paisible, convivial et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, marché et restaurants. Une vraie vie de quartier à l'esprit village, en plein Lyon.

L'appartement de plain-pied développe une surface habitable de 106m², avec un superbe jardin privatif de 230m² et une véranda de 17m², véritable extension de l'espace de vie utilisable une grande partie de l'année.

Il se compose :
- D'une grande pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la véranda et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
- De deux chambres confortables (16m² et 13.8m²), chacune avec rangements intégrés.
- D'un bureau de 8m², pouvant être transformé facilement en troisième chambre.
- De deux salles d'eau avec WC, dont une attenante à une chambre.

L'appartement offre de belles prestations avec notamment des sols en parquet chêne dans les chambres, et des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'immeuble dispose d'un ascenseur avec un accès PMR.

Vous disposerez également d'une cave de 3m², et un box fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25k€.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !