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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,22 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136042

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.22 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.22 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement traversant et rénové situé à 7 minutes à pied du métro Flachet (Ligne A) sans perte d'espace. Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Avec ses deux chambres lumineuses (dont une avec dressing) et son séjour spacieux, cet espace de 55 m² est prêt à accueillir son futur propriétaire sans nécessiter de travaux. Profitez également d'une salle d'eau très lumineuse grâce à une grande fenêtre, facilitant aussi l'aération.

L'appartement est doté d'une isolation en double vitrage, de volets roulants électriques et d"une porte blindée pour un confort optimal.

La façade de la copropriété a été ravalée et isolée par l'extérieur.

Les plus : grand parc arboré dans la copropriété, gardien, parking collectif avec de nombreuses places, ainsi qu'une cave.

Les commodités ne manquent pas : à deux minutes à pied, le Casino vous attend pour vos courses quotidiennes, et plusieurs écoles sont à proximité immédiate ainsi que le bus C3 à 400 mètres et le métro A à 500 mètres.

Idéal premier achat ou investisseur.
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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : FACADE REFAITE EN 2008 + TOITURE RENOVEE EN 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

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