3 pièces - 71,32 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 136061
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Duplex rare et lumineux secteur Gare de Villeurbanne
Rare et unique sur le secteur, ce duplex T3 traversant Nord-Sud situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par sa luminosité et ses volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31,21 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 11 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre de 20 m² à l'étage, offrant largement la place pour un espace bureau et un dressing. Cette chambre peut aussi être facilement divisée en deux espaces d'environ 9 m² chacun.
Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
La copropriété, à taille humaine, ne prévoit aucun travaux à venir. Le ravalement de façade a été effectué récemment.
Commodités :
Tram T3
Bus C8, C12, C26
Commerces : Intermarché, boulangerie, pharmacie
Écoles et crèches à proximité
Idéal pour un premier achat ou un projet de vie confortable.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Rare et unique sur le secteur, ce duplex T3 traversant Nord-Sud situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par sa luminosité et ses volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31,21 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 11 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre de 20 m² à l'étage, offrant largement la place pour un espace bureau et un dressing. Cette chambre peut aussi être facilement divisée en deux espaces d'environ 9 m² chacun.
Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
La copropriété, à taille humaine, ne prévoit aucun travaux à venir. Le ravalement de façade a été effectué récemment.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96,4 m2
- Surface habitable : 71,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (31,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (20,0 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : facade ravallée
- Taxe foncière : 701 €
- Charges de copropriété : 131 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2025
Bien proposé par
Orlane
velay
EI, agent commercial (RSAC 933048886)
