Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 136069
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GRATTE-CIEL Rare et unique sur le secteur, à seulement 100m du métro Gratte-ciel et l'avenue Henri Barbusse.
Emplacement de premier choix, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé au 3eme étage, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant Nord/Sud de 77 m² carrez, au calme absolu.
Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour climatisé, avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable loggia de 6,5m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres parquetées avec placards intégrés dont une ayant accès à une loggia supplémentaire de 4,5m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé et un espace dressing.
Prestations supplémentaires :
Appartement entièrement motorisé (volets roulants électriques dans chaque pièce)
Climatisation dans le séjour.
Une grande cave de 8 m².
Local vélo dans la copropriété.
En option : un grand box fermé en sous-sol est disponible en supplément.
À visiter sans tarder !
Emplacement de premier choix, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé au 3eme étage, découvrez ce bel appartement de type 4 traversant Nord/Sud de 77 m² carrez, au calme absolu.
Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour climatisé, avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable loggia de 6,5m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres parquetées avec placards intégrés dont une ayant accès à une loggia supplémentaire de 4,5m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé et un espace dressing.
Prestations supplémentaires :
Appartement entièrement motorisé (volets roulants électriques dans chaque pièce)
Climatisation dans le séjour.
Une grande cave de 8 m².
Local vélo dans la copropriété.
En option : un grand box fermé en sous-sol est disponible en supplément.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce centrale (37,7 m2)
- Chambre 1 (8,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Loggia (4,6 m2)
- Loggia (6,5 m2)
- Cave (8,5 m2)
- Garage (13 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Box
Cour
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 8,5 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1039 €
- Charges de copropriété : 234 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sebastian
bauguil-bourgeois
EI, agent commercial (RSAC 949661136)
