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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,30 m2 LYON - 69007

Ref : 136143

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
426 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.3 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement T3 de 63 m² situé dans le Lyon 7, au cœur du Parc Sergent Blandan, juste à côté du Tramway route de Vienne. Lumineux et traversant, il offre deux chambres confortables, d'une salle d'eau , une cuisine généreuse, un WC séparé ainsi qu'une cave pratique. Un réaménagement facile est envisageable pour personnaliser votre espace selon vos envies. La copropriété est parfaitement entretenue et bien gérée, avec des prestations de qualité : double vitrage PVC, fibre optique, DPE classé D et des charges très raisonnables. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du parc Blandan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 856 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 735,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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