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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 103 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136165

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
432 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

FLACHET-DUPLEX Rare et unique sur le secteur, à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet.

Emplacement de premier choix, au sein d'une résidence de standing récente (2021) encore sous garantie décennale. Duplex avec entrée indépendante, découvrez ce bel appartement de type 5 traversant Est/Ouest de 103 m² carrez, au calme absolu.

Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 27 m² jardin intérieur privatif de 50m².
Un WC complète cet étage.

Côté nuit et à l'étage vous trouverez quatre chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Une terrasse d'entrée de 7 m² vient compléter les surfaces extérieures

Prestations supplémentaires :

- Bon DPE

- Appartement entièrement motorisé et connecté .


En option : un grand box fermé en sous-sol est disponible en supplément.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (40,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Jardin d'hiver (54 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
    • Garage (19 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1549 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6011kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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