Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,83 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 136246
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Villeurbanne - Gare de Villeurbanne.
À moins de 5 minutes de la Place Ronde et au pied de toutes les commodités (tramways T3 et T6, bus TB11 / C3 / C11 / C26).
Au sein d'une résidence de bon standing des années 60, venez découvrir ce charmant T3 à fort potentiel, situé au 3 étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur un grand balcon de 9 m² exposé Ouest.
La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Deux grandes chambres parquetées complètent l'ensemble.
Toutes les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC !
Un devis pour la rénovation des murs et des plafonds a été établi par un artisan (environ 10 000 €).
Une cave en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la copropriété.
À moins de 5 minutes de la Place Ronde et au pied de toutes les commodités (tramways T3 et T6, bus TB11 / C3 / C11 / C26).
Au sein d'une résidence de bon standing des années 60, venez découvrir ce charmant T3 à fort potentiel, situé au 3 étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur un grand balcon de 9 m² exposé Ouest.
La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Deux grandes chambres parquetées complètent l'ensemble.
Toutes les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC !
Un devis pour la rénovation des murs et des plafonds a été établi par un artisan (environ 10 000 €).
Une cave en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la copropriété.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,8 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Hall (9,7 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Avenue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : chaudière collective (2011)
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 971 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 2150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
