Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,79 m² VILLEURBANNE - 69

GRATTE-CIEL - A 100 mètres du nouveau T6 (Hôtel de Ville - TNP) et à 5 minutes à pied du métro A

Venez découvrir ce très beau rez-de-jardin traversant de 80m², dans un immeuble de 1999, en plein cœur de Gratte-ciel.

Vous commencerez la visite par une entrée spacieuse (actuellement aménagée en espace bureau) desservant un beau séjour / salle à manger et une cuisine équipée séparée. Vous aurez la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour obtenir une pièce de plus de 35m².
Tous deux donnent sur une agréable loggia avec cellier, exposée sud.

Coté nuit, vous disposerez de 2 grandes chambres avec placards muraux, donnant toutes deux au calme, sur le jardin privatif d'une superficie de 31m².

Cet espace est idéalement conçu avec un coin terrasse et un coin jardin, un store ban électrique et un cabanon vous permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités.

L'appartement est équipé de double vitrage pour plus de confort et la façade de l'immeuble a été ravalée il y a peu.
La chaudière gaz a également été changée l'année dernière.
Le DPE est, de fait, très bon, en C.

Possibilité de louer un garage fermé à 2 pas.

Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'Avenue Henri Barbusse et ses commerces, restaurants, grand Carrefour, écoles...

Contactez-nous pour le découvrir !