Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m² VILLEURBANNE - 69

PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE TERRASSE PANORAMIQUE PAYSAGÉE DE 90 M²
À quelques pas du métro République, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce remarquable penthouse de 112 m² situé au 7 et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument contemporain.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Nord et à l'absence totale de vis-à-vis. Le calme y est absolu, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante au cœur de la ville.
La pièce de réception, aux proportions remarquables, plus de 50m², s'ouvre sur une superbe terrasse de 90 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Celle-ci accueille jardinières arborées, essences végétales soigneusement sélectionnées et espaces de détente intimistes, offrant une expérience de vie extérieure rare en milieu urbain.
L'appartement bénéficie également d'une véranda entièrement vitrée, pensé comme une pièce de vie supplémentaire. Grâce à son système de vitrage coulissant intégral, cet espace modulable permet une ouverture totale sur l'extérieur et une continuité parfaite entre intérieur et terrasse.
La cuisine haut de gamme, signée Perene, savoir-faire français, allie raffinement et fonctionnalité avec des prestations haut de gamme, un superbe marbre cappuccino ainsi qu'un système de fermeture par vitrage coulissant apportant une signature architecturale contemporaine et sophistiquée.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : domotique complète pilotable à distance, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants motorisés, gestion intelligente des stores et de la température, alarme Verisure, porte blindée et espaces de nuit séparée.
Actuellement configuré avec deux chambres, ce bien offre également la possibilité de créer une troisième chambre ou une véritable suite parentale grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.
Un appartement d'exception pensé pour une clientèle en quête de lumière, de volumes, de prestations premium et d'un art de vivre exclusif aux portes de Lyon.

À noter que cet appartement constituait auparavant un duplex réunissant les 6 et 7 étages de la résidence. Une réouverture élégante de la trémie existante permettrait aisément de recréer cette configuration d'origine pour les acquéreurs souhaitant augmenter la superficie habitable.

Vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.