CENTURY 21 Villa Urbana
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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 76,90 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136454

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 76.9 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Villeurbanne Bellecombe.

Rare et unique sur le secteur !

Idéalement situé dans une rue calme, aux portes du 6 arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à seulement 10 minutes du quartier des Brotteaux et à 15 minutes de la gare de la Part-Dieu. Les stations de métro République et Charpennes sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Venez découvrir ce charmant appartement de type loft, qui séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Le bien se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m², d'une première chambre au niveau principal, ainsi que d'une mezzanine accueillant une seconde chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin détente.

Vous bénéficierez également d'une buanderie insonorisée en sous-sol, idéale pour pratiquer une activité musicale en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une climatisation et de volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien.

Un bien atypique alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour les amateurs d'espaces de vie singuliers, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (36,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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