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appartement à vendre 2 pièces - 74 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 134878

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 74.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

**EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY21 VILLA URBANA**
GRAND F2 RÉNOVÉ AVEC BEAUCOUP DE GOÛT !
Villeurbanne - À la vente, cet appartement de type 2 de 74m2 avec un balcon de 6m².
Vous allez être séduit par ses grands espaces et son arrangement charmant : un salon spacieux d'environ 20m2 avec une vue agréable et dégagée, une cuisine séparée et bien équipée d'environ 16 m², une chambre de 12m2, salle de bain, WC séparés, et de nombreux rangements.
De plus, rare pour un F2, cet appartement dispose d'un espace bureau d'environ 7m².
Il est également doté d'une cave et d'un local à vélos pour plus de praticité !
Possibilité d'acquérir un garage en box si nécessaire.

La copropriété a subi une rénovation énergétique complète en 2022 : isolation, ravalement, chauffage, double vitrage PVC, volets roulants automatisés. Profitez d'un espace sécurisé avec jardin, gardien, aires de jeux pour les enfants et plusieurs abris vélo.

À seulement 5 minutes à pied de la ligne A du métro, cette propriété bénéficie d'une situation idéale avec des commerces, écoles et services médicaux à proximité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur et la copropriété compte 218 lots, sans procédure en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et venez découvrir votre futur chez-vous !

Nous serions ravis de vous accueillir chez Century21 Villa Urbana !

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

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