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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135716

323 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 308000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

GRATTE-CIEL Dans une copropriété sécurisée au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir ce lumineux appartement traversant (EST/OUEST) de type 4 de 94m² à fort potentiel.
En étage élevé (5ème etage) , ce bien est composé d'une entrée, d'un double séjour parqueté (avec possibilité de créer une 3 ème chambre) . Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² avec vue sur Parc au calme complet.
Continuez la visite avec une cuisine indépendante et son cellier, de 2 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec douche privative ainsi qu'un dressing et une ayant accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements complètent ce bien.
Une cave est comprise dans le prix.

Possibilité d'acquérir une place de parking pouvant être transformée en box et un second box fermé en sus.

Point positif : Appartement très lumineux et agréable à vivre qui nous offre une vue dégagée avec grande terrasse au calme.
Faites vite !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (12,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2020 Isolation fenêtres, Tuyauterie verticale.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1580 €
  • Charges de copropriété : 355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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