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appartement à vendre 5 pièces - 122 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135671

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

GRATTE-CIEL ! Rare et unique dans le secteur au sein d'une copropriété récente (2006) au pied de toutes commodités, entre le métro République et Gratte-Ciel. Secteur de premier choix dans une charmante copropriété sécurisée, découvrez ce spacieux Type 5 traversant de 122m².
Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement en commençant par une grande pièce de vie donnant sur une agréable terrasse de plus de 10,00 m² au calme complet.
Continuez la visite avec une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse.
Côté nuit, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et 3 chambres donnant sur cour intérieure.
Une seconde salle de bains avec double vasque ainsi que deux W.C. séparés, de nombreux rangements et un espace buanderie indépendant complètent cet appartement.
Une cave est également à disposition.

Points positifs : Appartement très calme, de beaux espaces, copropriété bien entretenue, bon DPE.

Deux boxs en sous-sol sont disponibles en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,0 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (13,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Loggia (10,0 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : Papiers peints dans les chambres des enfants.
  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10921kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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