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appartement à vendre 3 pièces - 74,07 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135717

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.07 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.07 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

A 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement traversant, offrant une luminosité agréable, au 11ème étage d'une copropriété sécurisée.

Vous profiterez d'un séjour donnant accès à une loggia sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec vue sur la Basilique de Fourvière ainsi que d'un grand cellier.

Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres de plus de 11m², un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Une cave complète ce bien et un box fermé en sous-sol est disponible en sus.

Ce bien est entouré de nombreuses commodités, avec des commerces, écoles et restaurants. Pour les amateurs de verdure, l'Esplanade de l'Hippodrome est à quelques pas.

Niveau transports, l'appartement est bien desservi avec le tramway T1 et T4 à moins de 400 mètres, vous connectant facilement à toute la ville.

Les plus : très bon DPE, étage élevé, traversant.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 295 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14115kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 19/04/2024

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