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appartement à vendre 4 pièces - 71,80 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135304

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 71.8 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Flachet - Rare sur le secteur, au pied du métro Flachet , de toutes commodités et à 10 minutes à pied de Gratte-Ciel.
Emplacement de premier choix dans une charmante copropriété sécurisée et arborée, découvrez ce beau Type 4 traversant de 72m² aménagé actuellement en T3 double séjour. Vous serez charmé par les grands espaces qu'offre cet appartement en commençant par une belle entrée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 29.6m² donnant sur un premier balcon de plus de 6m² avec vue sur cour intérieure au calme absolu. Continuez la visite avec une grande cuisine équipée et aménagée, donnant accès à un second balcon. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres (avec possibilité d'une troisième), d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et des places de stationnement collectives viennent compléter l'appartement.
Points positifs : Local vélo, cour intérieure, calme complet.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salon (11,8 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 668 €
  • Charges de copropriété : 154 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31156kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 05/08/2022

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