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appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135435

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

DERNIER ETAGE SECTEUR GRATTE-CIEL ! Rare et unique dans le secteur au sein d'une copropriété récente (2000), au pied de toutes commodités, entre le métro République et Gratte-Ciel. Secteur de premier choix dans une charmante copropriété sécurisée, découvrez ce spacieux Type 4 traversant (Est / Ouest) de 100m².
Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement en commençant par une grande pièce de vie donnant sur un agréable balcon de plus de 10,00 m².
Continuez la visite avec une cuisine indépendante et possibilité de l'ouvrir entièrement sur le salon (cuisine U.S.), une salle de bains ainsi que 3 belles chambres dont une ayant accès à un balcon privatif.
Un W.C. séparé et de nombreux rangements ainsi qu'une grande buanderie indépendante complètent cet appartement.
Une cave et un garage à vélo collectif sont également à disposition.
Points positifs : De nombreuses possibilités de réaménagement, de beaux espaces, dernier étage, copropriété bien entretenue, bon DPE.

Un box en sous-sol est disponible en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour/salon (32,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Hall ( 2ans ), ascenseurs, ok, toiture
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 137 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/03/2023

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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