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appartement à vendre 2 pièces - 40,83 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135537

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.83 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

VILLEURBANE GRATTE-CIEL - Au pied du métro Gratte Ciel et proche de toutes commodités. Idéal premier achat ou pour un investissement locatif.

Découvrez ce beau type 2 de 41 m² dans une résidence sécurisée. Vous serez charmé par une cuisine semi-ouverte sur un séjour entièrement rénové.

Continuez la visite côté nuit avec une chambre et une salle d'eau donnant accès à une loggia.

Une cave et un parking collectif dans la résidence complètent cet appartement.

Points positifs : secteur, proche commodités, parking.

Une isolation des murs par l'intérieur peut permettre d'augmenter considérablement la note du DPE.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
    • Cave (3,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 540
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34558kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2023

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