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appartement à vendre 4 pièces - 85,84 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135133

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.84 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.84 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Villeurbanne - REPUBLIQUE - Rue de la Bastille.
Au pied du métro République, dans une rue calme. Toutes les commodités au pied de l'immeuble (petits commerces alimentaires, écoles, transports en commun). Possibilité d'exercer une activité commerciale dans l'appartement.
Venez découvrir ce T4 traversant de 85m² à fort potentiel situé dans une copropriété de haut standing (adapté PMR).
L'appartement se compose d'une entrée avec un placard mural. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie ouverte de 30m² plein Sud et climatisée, avec un accès au balcon.
Continuez la visite avec la partie nuit comprenant plusieurs placards, 3 grandes chambres au calme absolu sur cour intérieur, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète cette belle opportunité à saisir sans tarder ! Idéal premier achat ou investisseur.
Un box fermé est disponible en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Placard (1,6 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
160
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/02/2022

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