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appartement à vendre 3 pièces - 72 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135208

367 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Exclusivité
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Description

REPUBLIQUE - HAUSSMANNIEN - Rare et unique sur le secteur ! A 3 minutes à pied du métro République et de toutes commodités.
Emplacement de premier choix pour ce magnifique appartement très lumineux ( traversant Est / Ouest ) de type 3 entièrement rénové en 2019 totalisant 68m² carrez et 72m² au sol dans un splendide immeuble Haussmannien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien qui offre une belle hauteur sous plafond ( 3m10 ) ainsi que ses moulures, d'un parquet en chêne et d'une chaleureuse cheminée en marbre.
Commencez la visite par une entrée avec plusieurs rangements puis d'une cuisine neuve équipée et aménagée entièrement ouverte sur le séjour.
Vous profiterez également de deux chambres dont une chambre parentale côté cour intérieur au calme absolu avec dressing indépendant et buanderie.
Continuez la visite avec un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'une salle de bains bien entretenue, d'un WC séparé et de nombreux rangements dans chaque pièce.
Point positif :
- Rénovation complète de l'appartement avec isolation intérieure et double vitrage avec option d'affaiblissement acoustique.
- Electricité et plomberie remise aux normes ainsi que radiateur à inertie récent.
- Appartement motorisé avec brise-soleil orientables électriques centralisés.

Ce bien est vendu avec deux caves et un grenier.
Faites vite !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1901

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 144 €
  • Taxe foncière : 618 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
194
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Thibaud leroy-paris , agent commercial (RSAC 008379810)

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