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appartement à vendre 3 pièces - 67,58 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135233

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.58 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.58 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Découvrez ce très bel appartement dans un emplacement de premier choix, limite Lyon 3 secteur Montchat, au sein d'une copropriété récente (2012) et sécurisée situé au pied du tramway T3 (Reconnaissance Balzac) et de toutes commodités.

Au 5ème étage sur 7, vous apprécierez son grand salon/séjour et vous profiterez d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée type américaine (30m²) en grès cérame et sa terrasse couverte permettant d'accueillir une petite table et chaises. Vous avez également accès à un grand placard dans l'entrée pour profiter d'un maximum de rangements.
Continuons la visite avec ses deux chambres spacieuses en parquet chêne massif et équipées chacune d'un dressing.
Coté salle de bain, vous apprécierez sa buanderie permettant d'accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Le WC est séparé.

L'appartement est équipé de fenêtres et portes fenêtres en bois/aluminium et de volets roulants électriques.

Un box privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien.

Montant des charges = 130 euros comprenant chauffage individuel, eau chaude individuelle ainsi que les charges générales de copropriété.

A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour cuisine (29,6 m2)
    • Terrasse (2,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 871 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
114
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/06/2022

Bien proposé par Ayhan sahin EI, agent commercial (RSAC 981416515)

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