appartement à vendre 3 pièces - 67,58 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 135233
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.58 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Découvrez ce très bel appartement dans un emplacement de premier choix, limite Lyon 3 secteur Montchat, au sein d'une copropriété récente (2012) et sécurisée situé au pied du tramway T3 (Reconnaissance Balzac) et de toutes commodités.
Au 5ème étage sur 7, vous apprécierez son grand salon/séjour et vous profiterez d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée type américaine (30m²) en grès cérame et sa terrasse couverte permettant d'accueillir une petite table et chaises. Vous avez également accès à un grand placard dans l'entrée pour profiter d'un maximum de rangements.
Continuons la visite avec ses deux chambres spacieuses en parquet chêne massif et équipées chacune d'un dressing.
Coté salle de bain, vous apprécierez sa buanderie permettant d'accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Le WC est séparé.
L'appartement est équipé de fenêtres et portes fenêtres en bois/aluminium et de volets roulants électriques.
Un box privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien.
Montant des charges = 130 euros comprenant chauffage individuel, eau chaude individuelle ainsi que les charges générales de copropriété.
A visiter sans tarder.
Au 5ème étage sur 7, vous apprécierez son grand salon/séjour et vous profiterez d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée type américaine (30m²) en grès cérame et sa terrasse couverte permettant d'accueillir une petite table et chaises. Vous avez également accès à un grand placard dans l'entrée pour profiter d'un maximum de rangements.
Continuons la visite avec ses deux chambres spacieuses en parquet chêne massif et équipées chacune d'un dressing.
Coté salle de bain, vous apprécierez sa buanderie permettant d'accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Le WC est séparé.
L'appartement est équipé de fenêtres et portes fenêtres en bois/aluminium et de volets roulants électriques.
Un box privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien.
Montant des charges = 130 euros comprenant chauffage individuel, eau chaude individuelle ainsi que les charges générales de copropriété.
A visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,6 m2
- Surface habitable : 67,6 m2
- Type d'appartement : T3
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour cuisine (29,6 m2)
- Terrasse (2,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Buanderie (0,7 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
box ferme
Rue
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Volets électriques
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 871 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
logement très performant
A
B
114
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kgCO2/m2
.an
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 08/06/2022
Bien proposé par
Ayhan
sahin
EI, agent commercial (RSAC 981416515)