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appartement à vendre 3 pièces - 51,53 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135273

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.53 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Exclusivité
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Description

Villeurbanne/Château Gaillard.
Dans une copropriété fermée, sécurisée et arborée.
Appartement 3 pièces en étage, parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace.
Ce bien dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain, toilette séparé, placards, double vitrage et cave.
Appartement traversant possédant une triple exposition NORD/SUD/EST.

ATOUTS:
Bus au pied de la résidence, à 10 minutes à pied du Tram et à 12 minutes à pied du métro station "Flachet" (ligne A)

FORT POTENTIEL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 76 €
  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2022

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