CENTURY 21 Villa Urbana
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appartement à vendre 6 pièces - 118 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135321

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

VILLEURBANNE / SECTEUR BELLECOMBE

RARE sur le secteur Situation géographique exceptionnelle, situé à proximité immédiate des transports en commun (Metro Charpennes, Bus, Tram, Velo'V).

Dans une résidence récente de 2005, fermée, arborée et sécurisée de très haute qualité.

Laissez-vous emporter dans ce bel appartement, traversant NORD/SUD, d'une superficie habitable de 118m².

Ce type 6, au dernier étage, saura vous séduire grâce notamment à son agencement, sa luminosité ainsi que ses 3 terrasses séparées.

L'entrée dessert un grand séjour de 44 m² exposé plein SUD avec sa terrasse de 10 m². La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un accès à une 2ème terrasse.

Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau et d'une terrasse.

La luminosité, la superficie, le calme absolu donnant « côté jardin », la proximité avec les transports ainsi que l'agencement sont les atouts majeurs de cet appartement.

Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir deux box séparés en supplément.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 1542 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 1896,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/10/2022

Bien proposé par Ayhan sahin EI, agent commercial (RSAC 981416515)

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