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appartement à vendre 4 pièces - 86,41 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135448

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.41 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

CHARPENNES - rue Jean Claude Vivant - aux portes du 6e arrondissement de Lyon.

Situé dans une rue calme à sens unique, au pied de toutes les commodités; commerces alimentaires, écoles et transports : Métro Charpennes (ligne A et B) et Tramway (T1 et T4) à moins de 5 minutes à pied.
Emplacement de premier choix pour ce magnifique appartement T4 traversant de 86m², au sein d'une résidence récente de très bon standing.
L'appartement se compose d'une entrée pouvant desservir l'ensemble des pièces (voir photo), d'une cuisine équipée semi ouverte sur un grand séjour de 30m² avec un accès au balcon sur cour intérieure, avec store banne électrique. Parquet chêne dans tout l'appartement.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 16m² en sous-sol avec électricité dans le garage, éclairage et prise de courant pour 21k€.

Les atouts : Très bon DPE (C), climatisation réversible et matériaux de qualités et meubles sur mesures. Chaudière à Condensation remplacée en 2022.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 31/01/2023

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