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appartement à vendre 3 pièces - 77,56 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135456

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.56 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

A 10 mins à pied du métro République et également à 5 minutes à pied des lignes de tramway T4, T1 (arrêt Insa Einstein), de toutes commodités et commerces.
Dans une copropriété sécurisée et récente, découvrez ce grand Type 3 avec de beaux volumes de 78m² traversant et lumineux. Ce bien est composé d'un spacieux séjour au calme absolu donnant sur une cuisine moderne ouverte, équipée et aménagée. Vous profiterez également d'un balcon très agréable donnant sur jardin intérieur sans aucun vis-à-vis. Continuez la visite avec deux chambres dont une côté jardin bénéficiant également du balcon, une salle de bains entièrement rénovée avec double vasque, un WC séparé et plusieurs rangements sont des prestations supplémentaires que vous apprécierez.

La copropriété dispose d'un grand local à vélo.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un grand box de 30m² en sus.

Points positifs : appartement lumineux , grand balcon côté jardin très agréable et copropriété à taille humaine.

A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (38,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (10,9 m2)
    • Garage (30,5 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

box ferme

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade a été refaite l'an dernier en 2022.
  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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